Objektwesen

Mit NEST Objekt können Grundstücke (Liegenschaften, Stockwerkeigentum/Miteigentum) und Eigentumsverhältnisse, aber auch Gebäude- und Wohnungsdaten gemäss eidg. GWR (Gebäude und Wohnungsregisters des Bundes) geführt werden. Zudem  kann NEST Objekt bei Bedarf mit weiteren Objekttypen wie Räume, bewegliche Objekte (Wohnwagen) ergänzt werden.

Die Objekte sind die Basis für diverse Applikationen innerhalb der NEST-Programme:

• Einwohnerregister: Jeder Einwohner wird beim Erfassen der Wohnadresse einem bestimmten Objekt (Gebäude, Wohnung) zugeordnet.
• Liegenschaftsbewertung: Grundstücke und Eigentumsverhältnisse mit den jeweiligen Anteilen bilden die Basis für die Berechnung der Steuerwerte.
• Werke: Alle Kundenanlagen und Geräte werden beim Erfassen der Adresse einem bestimmten Objekt (Anschluss, Gebäude, Wohnung, Raum) zugeordnet.
• Gebühren: Verrechnung aufgrund von Objektmerkmalen z.B. Kehricht

Insbesondere werden folgende Funktionen unterstützt:

• Suche nach Standort, Gebiet, Eigentümer, Objektbezeichnung usw.
• Verwalten Grundstücke inkl. Flächenbuchhaltung, Flächenaufteilung nach verschiedenen Zonenarten, Plannummern usw.
• Verwalten Gebäude inkl. Gebietszuordnung, Mietzins, Gebäudeversicherungsdaten usw.
• Verwalten Geschoss/Wohnung/Raum inkl. Abmessungen, Mietzins usw.
• Verwalten Personen je Objekt wie Eigentümer, Nutzniesser, Pächter, Ansprechpartner, Hauswart usw.
• Gesamtübersicht Grundstück mit allen Hierarchiestufen
• Abgleich mit GWR
• LIS/GIS-Integration
• CRM-Integration
• DMS-Integration

Das NEST Objektwesen ist auch die Basis für Umsysteme wie z.B. Bauverwaltung.